Bältare är en medeltida benämning på en person som tillverkar bälten med tillhörande spännen. De tillverkade också seldon för artilleriet och åt enskilda remsmidare och sadelmakare. Bältare & Pungmakares skråförening var bland de första skrån som bildades under medeltiden (1437).
Du som köpt en borätt i Brf Bältartorps Gård blir medlem i vår bostadsrättsförening, där du, tillsammans med övriga medlemmar är fastighetsägare och förvaltare av de 26 bostäder som ingår i föreningen.
De viktigaste bestämmelserna om bostadsrätter kan du hitta i bostadslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Kompletterande regler finns i föreningens stadgar. En bostadsrättsförening berörs dessutom av ett stort antal bestämmelser kring bokföring, redovisning och beskattning samt regler inom bygg - och entreprenörsområdena. Har du frågor kring det kan du vända dig till Bostadsrätterna - en serviceorganisation som vi är anslutna till.
Det du satsar på ditt boende kommer dig själv till godo både i form av ökad trivsel och ökat värde på din investering. Inom ramen för gällande lagar och regler kan du, tillsammans med dina grannar, bestämma över ditt boende. Föreningsstämman är föreningens högsta beslutsorgan. Varje medlem har en röst. (Är ni två ägare till en lägenhet har ni en halv röst vardera.) Här kan du påverka hur föreningen sköter ekonomi och underhåll och vilka grannar du vill ska ingå i styrelse och valberedning. Styrelsen är föreningens verkställande organ. Den utses av medlemmarna på en föreningsstämma och ansvarar för att föreningens tillgångar sköts på ett bra sätt. I vår förening använder vi en professionell tjänst för bokföringen. Vi har också en extern revisor, som granskar styrelsens arbete för medlemmarnas räkning.
I en liten förening som vår kan du inte bara flytta in och utgå från att andra ska sköta föreningen åt dig. Väljer du att köpa en borätt förväntas du engagera dig i förvaltningen av vår gemensamma investering på något sätt. Det händer, särskilt i små föreningar, att det är så få som vill engagera sig i styrelsearbetet att en styrelse inte kan bildas. Då uppstår en s.k. likvidationsplikt. Det innebär att Bolagsverket tillsätter en likvidator som tvångsförsäljer tillgångarna och avvecklar föreningen. Borättsinnehavarna blir då hyresgäster hos köparen efter att, i många fall, gjort stora ekonomiska förluster. Det är därför helt avgörande att vi alltid har en fulltalig styrelse.
Vår valberedning kommer att kontakta dig för att få veta om du, på sikt, kan och vill stå till förfogande för ett förtroendeuppdrag i valberedning eller styrelse. Kanske tycker du att du inte har tillräckliga kunskaper för att ta ett förtroendeuppdrag. Då ska du veta att det finns utbildning du kan få gratis. Dessutom kan du vara suppleant i styrelsen och växa in i rollen tillsammans med de ordinarie ledamöterna. Se arbetet i valberedning och styrelse som en möjlighet att få inblick och inflytande över hur din bostadsinvestering sköts.
Ett annat sätt för dig att bidra till föreningens utveckling och överlevnad är att engagera dig i praktiska göromål - t.ex. hjälpa till med föreningens hemsida, ta ansvar för vårt gemensamma gästrum, arrangera städdagar och opretentiösa mingelträffar så att vi inte är anonyma för varandra när vi samarbetar med förvaltningen av vår gemensamma fastighet.
Kanske har du egna idéer om hur du kan bidra till föreningens utveckling? Skriv en motion till stämman eller tala med någon i styrelsen!
Du bestämmer själv hur du vill inreda och utrusta din lägenhet. Genom föreningsstämman styr du hur den yttre miljön ska utvecklas, vårdas och underhållas. Du kan komma med förslag, som genomförs om en majoritet av medlemmarna röstar för dem.
Du ansvarar för att lägenhetens inre med utrymmen och eventuell mark som ingår hålls i gott skick. Vi har ingen fastighetsskötare du kan vända dig till om något inte fungerar, du står själv för underhåll och reparationer. Till det inre räknas:
Föreningen svarar för reparationer av de ledningar för avlopp, värme , gas och elektricitet, vatten och ventilation som tjänar mer än en lägenhet. När problem uppstår i dessa gemensamma system kan du ta kontakt med styrelsen via kontaktformuläret, vi kommer då hänvisa dig vidare till rätt hantverkare.
Föreningen svarar för yttre underhåll av husen.
hoppas vi att du ska trivas i vår förening. Tage Danielsson har fångat mottot för en väl fungerande bostadsrättsförening i sin Postilla:
”En droppe droppad i livets älv, har ingen kraft att flyta själv. Det ställs ett krav på varenda droppe: Hjälp till att hålla de andra oppe!”
